Desaceleración económica incrementaría oferta de viviendas recuperadas por falta de pago: Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana

TIJUANA.- La presidenta del organismo, Dulce Reynoso Reyes, explicó que este fenómeno responde a ciclos económicos recurrentes, en los que una parte de los acreditados pierde sus propiedades, mientras aumenta la disponibilidad de vivienda adjudicada en el mercado.

"Es como algo cíclico, en el 2006, 2008 pegó y después se vio vivienda adjudicada, entonces en parte parece que afecta pero a los que pierden sus créditos o pierden sus propiedades, pero los que están por comprar tienen más demanda de vivienda adjudicada, ese sería un beneficio, lamentable para los que pierden su vivienda, pero es un efecto cíclico es este tema".

Señaló que, aunque el proceso representa un impacto negativo para quienes no logran sostener sus créditos hipotecarios, también amplía las opciones para personas interesadas en comprar vivienda a precios más accesibles durante periodos de desaceleración.

Indicó que, ante este escenario, se recomienda aprovechar los créditos del Infonavit, ya que ofrecen condiciones más flexibles, prórrogas y facilidades que permiten a los trabajadores enfrentar mejor posibles dificultades económicas.

"Les recomiendo que compren con crédito Infonavit, ya que es un crédito noble y tienes más prioridad y prórrogas. Entonces, si eres trabajador y tienes un crédito, utilízalo ahorita y revisa para qué te alcanza. No te esperes a que suba tu crédito porque normalmente siguen subiendo las viviendas en comparación a lo que incrementa tu sueldo. Entonces, es importante que si ya calificas, adquieras una propiedad".

Sugirió que quienes ya califican para un financiamiento revisen su capacidad real de compra y no posterguen la adquisición, debido a que el valor de las viviendas suele incrementarse más rápido que los salarios.

Asimismo, resaltó que, al contratar un crédito hipotecario, es fundamental mantener mensualidades que no superen entre el 25 y 30 por ciento del ingreso familiar, con el fin de evitar riesgos financieros y garantizar la estabilidad económica a largo plazo.

"Si estás con un crédito hipotecario, sí sé más analítico y piensa a futuro y que tu el valor de tu mensualidad no sea más del 25% o máximo 30% del valor de tu ingreso".