Inseguridad inhibe colocación de créditos de casas recuperadas en BC

Por: Octavio Fabela

TIJUANA.- Ana Lizeth Gómez delegada de Infonavit en Baja California explica que la incidencia delictiva es un factor que inhibe la colocación de créditos para compra de vivienda adjudicada pero también es la causa por la que se abandonan las casas.

Añadió çque a partir del mayo del 2022 se determinó como requisito que en las viviendas nuevas se cuenten con criterios de reubicación, de movilidad y entorno, por lo que se vigilará que las viviendas están cercas de transporte, de empleo, escuela, de servicios públicos y de servicios médicos.

Advirtió que si las viviendas no cumplen con esos requisitos, no se proporcionará el credito Infonavit.

La delegada del Infonavit en Baja California expresó que la seguridad es unos de los temas que se tiene que considerar para poder generar una comunidad sólida, y que no se abandonen las casas.

Agregó que las cifras de la viviendas abandonadas no son fáciles de obtener, pero que se debe ir con cautela ya que el año pasado que se lanzaron algunos números sobre ese tema, no se aclaró que muchas de esas casas no eran del Infonavit, o que algunas de esas viviendas están abandonadas y otras siguen pagando el crédito cone se instituto, pero no están habitadas.

Durante 2021, Infonavit otorgó 26 mil 658 créditos para vivienda en BC

- La colocación de financiamientos durante el año pasado en la entidad, fue un 14.46% superior a la de 2020.

- Los créditos otorgados representaron una derrama económica por 9 mil 855.5 millones de pesos.

TIJUANA.- Durante 2021, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) colocó 26 mil 658 créditos para vivienda en Baja California, lo que significó una derrama económica de 9 mil 855.5 millones de pesos, favoreciendo el acceso de las y los trabajadores a una vivienda adecuada y contribuyendo a la reactivación económica del estado.

Cabe destacar que la colocación de créditos en la entidad durante 2021, es un 14.46% mayor a la alcanzada durante el 2020, cuando se colocaron 23 mil 291 créditos hipotecarios y no hipotecarios para las familias de esta entidad.

Este incremento en el número de financiamientos es consistente con la reducción de las tasas de interés en los créditos Infonavit, que se implementó el año pasado y que van de 1.91% a 10.45% dependiendo del salario de las y los acreditados.

Del total de créditos otorgados durante 2021, 15 mil 379 se utilizaron para la compra de vivienda nueva o existente, construcción o pago de pasivos con una derrama por 9 mil 461.7 millones de pesos; mientras que 11 mil 279 financiamientos se destinaron a acciones de remodelación, ampliación o mejoramiento de las casas con recursos por 393.8 millones de pesos.

Para mayores informes sobre las opciones de financiamiento que ofrece el Instituto, así como dudas sobre los trámites y servicios que se prestan, las y los acreditados y derechohabientes interesados pueden ingresar a la página infonavitfacil.mx, donde encontrarán información clara, directa y en un lenguaje sencillo.

También pueden ingresar a la página web: www.infonavit.org.mx; darse de alta en el portal Mi Cuenta Infonavit: www.micuenta.infonavit.org.mx; llamar al Infonatel al 800 008 3900; o bien, consultar las redes sociales del Instituto en Twiter: @Infonavit y Facebook: @ComunidadInfonavit.

Conoce todo lo que necesitas saber sobre créditos, trámites y servicios del Infonavit, de manera sencilla y clara en infonavitfacil.mx.

Infonavit es una institución de solidaridad, servicio y seguridad social del Estado, que tiene como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los trabajadores del sector formal puedan acceder a una vivienda adecuada y formar un patrimonio. Asimismo, es la hipotecaria más grande en América Latina y la cuarta en el mundo, desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha colocado más de 639 mil créditos en Baja California.

Infonavit atiende rezago histórico en materia de escrituración

• Entre 2020 y 2021, el Instituto entregó 4 mil 963 escrituras correspondientes a créditos otorgados entre 1972 y 2007 que se encontraban en condición de rezago.

• Más de 12 mil escrituras se encuentran en proceso de formalización y serán entregadas en el corto plazo a los legítimos propietarios de la vivienda, dándoles certeza jurídica sobre su propiedad.

MÉXICO.- Con los objetivos de dar seguridad y certeza jurídica sobre su propiedad a las y los acreditados y atender el rezago histórico en materia de escrituración generado entre 1972 y 2007, durante 2020 y 2021, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) entregó 4 mil 963 escrituras a los legítimos dueños de la vivienda.

La entrega de estos documentos se dio gracias a que la presente administración del Infonavit modernizó en 2020 el Programa de Regularización de Escrituras 1972-2007, implementando mecanismos que obligan a los funcionarios del Instituto a resolver la problemática, en primera instancia, a través de la vía administrativa, acudiendo a la vía judicial, en segundo término, y sólo en casos estrictamente necesarios.

Además, se estableció que todos los costos que se generaran para la obtención de las escrituras, como derechos, impuestos estatales o municipales, así como los honorarios notariales, deben ser totalmente absorbidos por el Infonavit.

Derivado de esta estrategia, otras 12 mil 393 escrituras ya se encuentran en proceso de formalización y serán entregadas a los propietarios de las viviendas.

El motivo del rezago en la escrituración de los financiamientos ejercidos entre 1972 y 2007 fue que, en dicho periodo, el Infonavit estaba facultado para inscribir directamente en los registros públicos de la propiedad los contratos privados de los trabajadores que tramitaban su crédito con el Instituto.

Estas amplias facultades de inscripción fueron ejercidas en, ocasiones de manera negligente, lo que provocó que más de 86 mil créditos no se escrituraran o que se escrituraran de manera indebida o deficiente.

Para dar solución a la problemática, en 2007 se implementaron acciones correctivas, por lo que todos los créditos formalizados a partir de 2008 no presentan estos problemas de escrituración.

Adicionalmente, en 2016 se implementó el Programa de Regularización de Escrituras 1972-2007, no obstante, se privilegiaba la vía judicial para dar solución a los acreditados, provocando un proceso oneroso y, en muchos casos, innecesario, que podía tardar entre dos y tres años en resolverse.

De ahí que, además de la modernización del programa, en abril de 2019, el Infonavit y la Comisión Nacional de los Derechos Humanos (CNDH) firmaron un convenio de colaboración en el que se estableció prevenir y solucionar con oportunidad y eficiencia las quejas promovidas por las y los acreditados por presuntas violaciones a derechos humanos, incluso sobre aquellas situaciones que de manera preventiva pudieran dirimirse ante instancias competentes o en el ámbito judicial, además del desarrollo de actividades conjuntas para que el Instituto pudiera implementar y fortalecer políticas con enfoque de derechos humanos en cada una de las etapas del proceso de acceso a la vivienda.

Este convenio tiene una vigencia indefinida, por lo que permanece la colaboración interinstitucional entre el Infonavit y la CNDH.

El Instituto recuerda que, si el crédito fue otorgado en el periodo de 1972 a 2007, las escrituras están bajo el resguardo del Instituto, por lo que el acreditado puede iniciar su trámite desde Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx), llamando a Infonatel (800 008 3900) o bien acudiendo al CESI más cercano, donde se le proporcionará un folio para dar seguimiento a la entrega del documento.

En el caso de los créditos colocados desde 2008, el acreditado deberá acudir con el Notario Público que elaboró la escritura. Si se desconoce esta información, el Instituto brinda asesoría a través de sus canales de atención (Mi Cuenta Infonavit o Infonatel).

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Infonavit es una institución de solidaridad, servicio y seguridad social del Estado, que tiene como objetivo otorgar crédito barato y suficiente para que las y los trabajadores del sector formal puedan acceder a una vivienda adecuada y formar un patrimonio. Asimismo, es la hipotecaria más grande en América Latina y la cuarta en el mundo, desde su creación en 1972 a la fecha, el organismo ha colocado más de 11.6 millones de créditos en México.