Renteros podrán exigir pagos atrasados en una exhibición, explican
Por: Octavio Fabela
TIJUANA.- Con el decreto que aprobó el Congreso del Estado, los renteros podrán exigir pagos atrasados cuando llegue su momento, incluso en una exhibición, explicó el maestro en derecho corporativo, Alexander Huete.
Asimismo, mencionó que no determina tiempos para el pago de los dos meses de gracia en el pago de rentas; por lo que podrán surgir controversias que serían revisadas por un sistema judicial con poco personal, lo cual atrasaría mucho los procesos; generando que algunos casos abusen para no pagar.
“En teoría, lo que dice el transitorio es que te van a dar oportunidad a que pagues de forma prorrateada esos pagos incumplidos, dado la contingencia sanitaria que nos aqueja, pero como sociedad estamos predispuestos a que por cualquier situación en la cual nos podamos ver beneficiados tomemos ventaja de ello, lo que significa que difícilmente vamos a poder lograr que esa persona que debe te pague ese adeudo”, comentó.
También expresó que se está realizando una mala interpretación; solo se está dando oportunidad de que se pague de forma posterior en una solo exhibición o en la forma que le permitan; el abogado menciona que no considera que vaya a funcionar como tal.
“Va a quedar a criterio del arrendador si te da oportunidad de que esas mensualidades esas letras que no me estás pagando, me las pagues de forma prorrateada, me las pagues en una sola exhibición, en dos exhibiciones, en tres exhibiciones; la ley dice que la puedes pagar de forma prorrateada, más no me obliga a mi a que acate la ley como tal”, agregó.
En relación a las personas que tienen contrato que vence en las fechas que se deberá pagar el adeudo, el abogado dijo lo siguiente:
“¿Qué va a suceder?, que el contrato como tal, el término fijado por voluntad de partes va a concluir y esas mensualidades que tu no me vas en teoría a pagar si ya no vamos a renovar contrato, lo más probable es que ya no me las pagues, y si ya no me las pagas en teoría tendrías que darme de regreso el inmueble, si no me lo devuelves yo tengo que iniciar un juicio sumario de desahucio”, concluyó.