Estrategias para fortalecer tu estabilidad financiera al ser propietario en Estados Unidos
Tener una casa no garantiza la solvencia financiera y la tranquilidad. Hay miles de propietarios que, por no crear buenas estrategias, batallan con sus presupuestos y sus gastos en el largo plazo. ¿Eres uno de ellos?, quédate porque te daremos estrategias, como el refinanciamiento de casa en Estados Unidos, que te ayudarán a tener una economía más solvente.
El refinanciamiento de casa en Estados Unidos es una táctica que cientos de propietarios usan para mejorar sus finanzas. Este método básicamente consiste en reemplazar tu hipoteca actual por una nueva.
¿Cuáles son los beneficios?, una tasa de interés más baja, pagos mensuales menos costosos, la posibilidad de obtener dinero en efectivo según la diferencia (cash-out), o convertir una hipoteca de tasa variable a una de tasa fija. Pero esa no es la única estrategia que pueden tomar los propietarios en Estados Unidos, a continuación te dejamos una serie de planes que podrían ayudarte a mejorar tus finanzas.
Estrategias para hacer rendir tu dinero siendo propietario de una casa
Organización completa y jerarquización de gastos
Antes de pasar a herramientas financieras, es fundamental que establezcas cuáles son tus gastos fijos, cuáles son los variables, cuánto dinero tienes de margen y cuánto ingresas.
Una vez tengas estas cifras bien claras, podrás comenzar a buscar una herramienta financiera según tus necesidades y presupuesto. A algunos propietarios les conviene más comprar una vivienda para rentarla, y a otros invertir en bienes raíces desde la bolsa.
Real Estate Investment Trusts (REITs)
Esta es la mejor alternativa para quienes quieren poner su dinero en los bienes raíces porque saben que son una zona segura. Los REITs te dejan invertir en bienes raíces comerciales, residenciales o de salud directamente desde la bolsa de valores.
Con ellos no tendrás que pagar hipotecas, encargarte de mantenimiento o inquilinos. Además, la ley establece que un REIT debe darle el 90% de sus ganancias a quienes hayan invertido en él.
Fondo de emergencia e inversiones en bonos
Teniendo cierto capital, puedes recurrir a una opción de bajo riesgo y que te permitirá solvencia en el largo plazo. Crea un presupuesto y guarda entre 6 y 12 meses de gastos fijos en una cuenta de alto rendimiento (High Yield Savings Account o CD).
Si te sobra un poco de dinero, consigue bonos del Tesoro (T-Bills o T-Bonds) ya que estos ofrecen rendimientos atractivos y son seguros. Esto te cuidará de un despido imprevisto, recesión y devaluación; todo sin vender propiedades.
Single Family Rentals o Multifamiliares pequeños
Con el dinero de la nueva hipoteca, puedes comprar una propiedad destinada a la renta. No tiene que ser algo lujoso, la mejor alternativa es un single-family home en zonas de demanda de alquiler (suburbios de rápido crecimiento) o un duplex/triplex.
El valor del inmueble crecerá con el tiempo y tú tendrás un ingreso mensual pasivo asegurado. Eso sí, esta estrategia financiera solo es viable si no comprometes tus gastos fijos y el pago de la hipoteca.
Flip Houses
Quizá esta sea la estrategia de inversión más costosa y laboriosa, pero también es la que mejores réditos trae en el corto plazo. ¿Qué tienes que hacer?, comprar una propiedad en condiciones deficientes -y que con ello su valor sea bajo-, después remodelarla y posteriormente venderla a un costo que traiga ganancias reales a ti bolsillo.
La clave para que puedas recurrir a este camino reside en dos condiciones: buen capital y acceso a contratistas confiables que sean claros y transparentes con los gastos. Teniendo esto puedes animarte a intentarlo.
En realidad hay más estrategias financieras que pueden seguir los propietarios para mejorar sus finanzas después del refinanciamiento de una casa en Estados Unidos. ¿Olvidamos alguna otra?